Бытовая сплит-система – это технически сложный прибор, без которого трудно представить себе комфортный уровень жизни в городской квартире или в загородном доме. Но перед тем, как осуществлять установку данного оборудования, у многих покупателей возникает ряд вопросов – а существуют ли какие-то ограничения при установке кондиционера, нужно ли получать специальное разрешение, не возникнет ли каких-либо спорных и заведомо проигрышных для владельца климатического оборудования ситуаций? Попробуем разобраться во всем тонкостях и нюансах правового процесса и в нормативах, относящихся к установке кондиционера.
На фото: Кондиционер для дома
Нормативы при установке климатического бытового оборудования
Практически для любых технически сложных устройств предусмотрен целый список нормативов, которым должно соответствовать оборудование. Знать их обязательно нужно специалистам, которые занимаются продажей и установкой климатической техники, а также нелишним будет ознакомиться с ними и заказчикам перед приобретением и монтажом сплит-системы:
СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»
СТО НОСТРОЙ 2.15.70-2012 «Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем теплоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения».
СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Вентиляция и кондиционирование. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха».
ГОСТ 22270-76 Оборудования для кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления. Термины и определения.
Также перед покупкой сплит-системы необходимо ознакомиться еще с некоторыми требованиями.
Правила противопожарной безопасности при монтаже сплит-системы. Необходимо понимать, что любое оборудование, которое работает от электросети, потенциально может представлять опасность в плане возгораний и возникновения пожара. Чтобы предотвратить эти моменты, нужно следовать правилам пожарной безопасности:
- Не нужно экономить на проводке, лучше приобретать качественную проводку у проверенных продавцов, желательно подключать оборудование при помощи кабеля не менее 2,6 мм.
- Кабель должен быть трехжильным.
- Если есть возможность – то безопаснее осуществить подключение не к розетке, а к щитку посредством кабеля.
- Для того чтобы рассчитать сопротивление, нужно знать мощность климатической системы. Данная информация всегда присутствует в техническом паспорте изделия или ее может предоставить продавец климатического оборудования.
Не менее важным параметром, который необходимо знать перед приобретением и установкой сплит-системы, является уровень шума оборудования. В данном случае желательно знать уровень шума внешнего и внутреннего блоков, так как они всегда имеют разные значения. У внутреннего блока уровень шума более низкий, чем у наружного, но и к этому параметру есть советующие требования для жилых помещений. Они отличаются в зависимости от времени суток.
Для дневного времени суток уровень шума в помещении не должен превышать показатели в 40 дБ, а в ночные часы – 20 дБ. Для наружного блока показатели отличаются и соответствуют уровню шума в 70 и 40 дБ в дневное и в ночное время.
Новейшие климатические системы производятся с очень низким уровнем шума, комфортным для человека – до 16 дБ. Помимо этого в некоторых моделях бытовых кондиционеров предусмотрен ночной режим, который подразумевает автоматическое снижение уровня шума до минимальных значений, не громче шелеста лиственных деревьев.
Если кондиционер будет установлен неправильно, или произойдет поломка, то внешний блок может начать производить высокий уровень шума, что может привести к недовольству жильцов из смежных квартир и последующим жалобам и требованиям произвести демонтаж оборудования.
Насколько правомерно будет требование жильцов в данном случае, разберем ниже.
Разрешение на монтаж сплит-системы в жилом многоквартирном доме
Нужно или не нужно разрешение на монтаж кондиционера в многоквартирном доме? К сожалению, единого документа, регламентирующего данное действие, не существует. Поэтому нужно изучать каждую конкретную ситуацию с установкой климатического оборудования индивидуально.
На фото: Монтаж кондиционера
Рассмотрим наиболее частые случаи, при которых могут потребовать разрешение или которые могут привести к спорным ситуациям и довести даже до судебных разбирательств.
- Разрешение необходимо, если в связи с установкой кондиционера будет осуществлена перепланировка помещения. Но в данном конкретном случае будет необходимо разрешение именно на перепланировку, а не на установку кондиционера.
- Если многоквартирный дом относится к разряду архитектурных памятников или исторических ценностей, то на фасаде дома размещение внешних блоков кондиционеров, вероятнее всего, будет запрещено. В данном случае можно сходить в архитектурную комиссию и попытаться получить разрешение. Но, скорее всего, это не приведет к положительному решению в пользу заказчика.
- Если было проведено собрание жильцов дома, на котором было принято решение большинством о запрете установки внешних блоков на фасад здания, то размещение кондиционера таким образом не представляется возможным. Можно оспорить данное решение через суд и попытаться получить разрешение в индивидуальном порядке.
- Если при монтаже наружного блока он будет мешать обзору из окон соседям, или создавать шум, или же, в случае неправильной установки и выведения дренажа вода будет стекать к нижним жильцам и создавать дополнительный дискомфорт, например от барабанящих постоянно капель воды по откосу, то может возникнуть спорная ситуация, которая также может привести к тому, что внешний блок придется демонтировать и переустанавливать, или же снимать. На практике подобные эксцессы могут довести и до судебных тяжб.
На фото: Демонтаж кондиционера
Часто у заказчиков, которые столкнулись со спорными вопросами при установке сплит-системы, возникает вопрос, может ли управляющая компания самовольно демонтировать внешний блок или принудить к этому? На самом деле демонтировать самовольно УК не имеет права, а принудить можно только через суд с предоставлением решения суда, которое уже вступило в законную силу.
Разрешение на установку в частном доме
Установка бытовой сплит-системы в частном доме не подразумевает получения каких-либо разрешений. Кондиционер может быть установлен в любом месте. Единственное ограничение, с которым может столкнуться заказчик, – если частный дом расположен в закрытом комплексе, и этот жилой комплекс имеет свод правил, относящихся к оформлению фасадов зданий в поселке. В этом случае нужно согласовать размещение наружного блока с управляющей компанией или исходить из установленных правил. Чаще всего правила предусматривают размещение внешних блоков на боковых стенах жилого здания, а не на фронтальном фасаде.
На фото: Установка бытовой сплит-системы в частном доме
Таким образом, можно сделать вывод, что как таковых единых требований к получению разрешения на установку климатического оборудования не существует. Есть много нюансов, которые необходимо учитывать. Также не существует нормативно-правовой базы по вопросу монтажа. Кондиционер относится к бытовой технике и вопрос о его установке решает исключительно заказчик оборудования. Главное, чтобы кондиционер не создавал неудобств для жильцов дома, если речь идет о многоквартирном жилом доме. Не менее важно осуществлять монтаж таким образом, чтобы кондиционер при работе не портил внешний вид фасада и не представлял опасности для других жильцов. Такое возможно при неправильном выводе дренажа, например, в водосток или же просто на улицу без использования гибких гофрированных трубок.